Detalles, Ficción y vecinos morosos
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Antes de ir por la vía judicial, hay que intentar cobrar la deuda de forma amistosa mediante un plan de pagos.
En este artículo, explicamos qué preguntar antiguamente de comprar una casa sobre plano y otras cuestiones a tener en cuenta, como tener detallado el desglose completo del precio de la vivienda, conocer bi
Si fuera conveniente, y siempre que sea ratificado por la Agrupación de Propietarios, se podrá establecer un plan de pagos a la medida del deudor, con tal de resolver el encono amistosamente y obtener el coste adeudado.
El ejemplo que te he ido exponiendo a lo dilatado de este post es un caso Efectivo, sucedido en individuo de los centenares de procesos de desahucio que he tramitado.
A continuación te explicaremos cuál es la reglamento, los derechos y las obligaciones de las comunidades de propietarios, y te contaremos todo lo que necesitas saber sobre su funcionamiento.
Debe ejercer su cargo aun cuando no viva en el edificio, de forma gratuita y sin delegar su cargo, funciones y responsabilidades excepto a un copropietario. Los vecinos morosos también pueden ser presidentes de la comunidad.
El Administrador tiene la obligación de reclamarle la deuda pendiente. En todo caso al Administrador se le debe de meter un jaloneo de orejas por no habérselo comunicado en tiempo y forma. Pero la deuda es la deuda y tiene vds. que pagarla.
Quisiera conocer qué puedo hacer para «forzar» a los morosos a pagar y si se puede anunciar el listado de morosos en los comunicados que se envían individualmente a los vecinos para que Figuraí todos los vecinos estén al tanto de quiénes son los morosos. Gracias
Enviar al deudor la convocatoria de la Agrupación de propietarios, en la que unidad de los puntos del orden del día debe de ser la certificación de la deuda por parte de la comunidad de propietarios para iniciar un procedimiento monitorio para la reclamación de la misma.
La otra consecuencia directa, como luego se ha comentado, es la de estar implicado en un procedimiento procesal en el que se le reclamen los pagos de la comunidad de propietarios.
Las demandas de desahucio por impago de renta tienen que interponerse, forzosamente, mediante abogado y procurador.
Primero de todo hay que convocar una vecinos morosos Junta Caudillo de Vecinos en la que forme parte del orden del día la arqueo de deudas de cada propietario y ser aprobadas en la asamblea.
La certificación del acuerdo de la junta aprobando la balance de la deuda con la comunidad de propietarios emitido por quien haga las funciones de secretario de la comunidad con el gastado bueno del presidente, excepto que el primero sea un secretario-administrador con cualificación profesional necesaria y legalmente reconocida que no vaya a intervenir profesionalmente en la protesta jurídico de la deuda, en cuyo caso no será precisa la firma del presidente, y en la cual deben constar el coste adeudado y su desglose.
Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un lista de morosos y vecinos al corriente de cuota? ¿se pude privar tanto del uso de ascensor como de llaves de cuartos de contadores,luz, agua y comunicaciones?